Deine Ferienwohnung ist sauber, gut ausgestattet und fair im Preis, aber die Buchungen könnten besser laufen? Dann liegt es oft an der Einrichtung. Gäste scrollen durch Dutzende Inserate und entscheiden in Sekunden, welche Unterkunft sie anklicken. Ich zeige dir die sieben häufigsten Fehler beim Ferienwohnung einrichten, die Buchungen kosten, und wie du sie mit wenig Aufwand behebst. Mein liebster Trick ist übrigens Fehler Nummer 4.

Viele dieser Tipps habe ich mir in der Netflix-Serie „stay here“ abgeschaut. Darin verwandeln Designerin Genevieve Gorder und Immobilienmakler Peter Lorimer Wohnungen, Häuschen und sogar ein Hausboot, die sich schlecht vermieten, in Unterkünfte, die Gäste lieben. Was dort für Airbnb-Vermieter in Seattle oder Washington funktioniert, gilt genauso für deine Ferienwohnung an der Ostsee, im Schwarzwald oder in der Pfalz.

Ferienwohnung einrichten: Diese 7 Fehler kosten dich Buchungen

Fehler 1: Der erste Eindruck enttäuscht

„Keine deprimierenden Erlebnisse zu Beginn“, sagt Genevieve Gorder. Deine Gäste kommen nach einer langen Anreise an, und das Erste, was sie sehen, ist der Eingang. Ein abgeblätterter Türrahmen, Mülltonnen neben der Tür oder ein trostloses Treppenhaus drücken die Stimmung, bevor der Urlaub überhaupt begonnen hat. Dabei ist der erste Eindruck schnell verbessert: eine frisch gestrichene Tür, eine schöne Fußmatte, ein, zwei Pflanzkübel und gutes Licht für die Ankunft am Abend. Mülltonnen und Altglas verschwinden hinter einer Verkleidung.

Fehler 2: Platz für Dinge statt für Gäste

Platz ist Geld, gerade in kleinen Ferienwohnungen. Jeder Quadratmeter, der mit überflüssigen Möbeln oder Geräten verstellt ist, fehlt deinen Gästen zum Wohlfühlen. Ein Apartment für zwei braucht keinen Kühlschrank für eine Großfamilie und keine Schrankwand voller Geschirr. Setze auf kleine, moderne Geräte und gewinne so Platz für das, was Gäste wirklich wollen: eine gemütliche Sitzecke, einen Tisch zum Frühstücken, eine Ablage für den Koffer.

Fehler 3: Alte Geräte und Krimskrams in der Küche

Die Küche ist auf den Inseratsfotos eines der wichtigsten Motive. Ein vergilbter Wasserkocher, ein Sammelsurium aus Tassen und eine Arbeitsplatte voller Kleinkram wirken schnell ungepflegt, auch wenn alles sauber ist. Räume auf, was nicht gebraucht wird, und investiere in ein paar schöne Basics: eine gute Kaffeemaschine, einheitliches Geschirr, ein hübsches Schneidebrett. Das sind kleine Ausgaben, die auf Fotos und in Bewertungen einen großen Unterschied machen.

Fehler 4: Deine Ferienwohnung sieht aus wie alle anderen

„Wir müssen dieses Haus einer inneren Schönheitskur unterziehen, um die Konkurrenz alt aussehen zu lassen!“ Dieser Satz von Genevieve Gorder ist für mich der wichtigste Tipp überhaupt. Denn viele Ferienwohnungen sehen gleich aus: graues Sofa, weiße Möbel aus dem Möbelhaus, ein Bild mit Strandmotiv. Alles ordentlich, aber austauschbar. Und austauschbare Unterkünfte konkurrieren nur über den Preis.

Mein Rezept dagegen ist der Mix aus Alt und Neu. Robuste, neue Basics wie Sofa, Bett und Küche kombinierst du mit ein paar ausgewählten Vintage-Möbeln: einer alten Kommode, einem Sessel mit Geschichte, einem großen Spiegel vom Flohmarkt oder einer Leuchte aus den 60ern. Solche Einzelstücke geben deiner Ferienwohnung Charakter, und sie fallen auf jedem Inseratsfoto sofort ins Auge.

Das hat noch mehr Vorteile:

• Vintage ist robust: Alte Massivholzmöbel haben schon Jahrzehnte überstanden. Ein Kratzer mehr fällt bei ihnen kaum auf, anders als bei Hochglanzfronten.
• Vintage ist oft günstiger: Auf Flohmärkten, in Kleinanzeigen und bei Haushaltsauflösungen findest du hochwertige Möbel für einen Bruchteil des Neupreises.
• Vintage erzählt eine Geschichte: Gäste erinnern sich an eine Unterkunft mit Persönlichkeit. Und sie schreiben in ihren Bewertungen darüber.
• Vintage ist nachhaltig: Ein Argument, das vielen Gästen heute wichtig ist.

Wichtig ist das richtige Maß: Zwei bis drei Lieblingsstücke pro Raum reichen. Sehr empfindliche oder wertvolle Erbstücke haben in einer Ferienwohnung nichts verloren.

Fehler 5: Das Bett ist Nebensache

„Das Bett ist der Mittelpunkt einer jeden Hotelsuite.“ Gäste verzeihen eine kleine Küche, aber keine schlechte Nacht, und genau das lesen sie in den Bewertungen. Spare nicht an Matratze und Bettwäsche. Ein auffälliges Kopfteil macht das Bett zum Blickfang auf den Fotos, und an beide Seiten gehören eine Ablage und eine Leselampe. Trau dich auch, das Bett nicht einfach an die Wand zu schieben: Frei im Raum stehend wirkt es oft großzügiger, selbst in kleinen Zimmern.

Fehler 6: Balkon und Terrasse werden verschenkt

Ein Balkon oder eine Terrasse ist ein zusätzliches Zimmer, wenn du es so einrichtest. Zwei Plastikstühle und ein wackeliger Tisch sind dagegen kein Grund, deine Wohnung zu buchen. Mit bequemen Outdoormöbeln, Kissen, einer Lichterkette und ein paar Pflanzen wird der Freisitz zum Lieblingsplatz deiner Gäste. Auch hier dürfen alte Möbel mit etwas Lackfarbe und einer schönen Tischdecke ein zweites Leben bekommen. Genevieve Gorder meint: „Beim ersten Schritt in den Garten muss man genauso beeindruckt sein wie an der Vordertür.“

Fehler 7: Es fehlt der Wow-Moment

Was bleibt Gästen in Erinnerung, und was zeigen sie ihren Freunden? Ein Pool ist natürlich ein Hingucker, aber nicht jede Ferienwohnung hat dafür Platz und Budget. Eine Feuerstelle im Garten, eine Leseecke mit Blick aufs Wasser, eine Badewanne mit Aussicht oder ein besonderes Vintage-Möbel können denselben Effekt haben. Überlege dir, was deine Unterkunft einzigartig macht, und setze genau das in Szene. Das ist dann auch das erste Foto in deinem Inserat. (Bei einer Feuerstelle vorher kurz die Hausordnung und deine Versicherung prüfen.)

Fazit: Eine gute Einrichtung zahlt sich aus

Wer seine Ferienwohnung mit Herz und Plan einrichtet, hebt sich von der Masse ab. Die Fotos werden besser, die Bewertungen auch, und Gäste kommen gern wieder. Dafür brauchst du kein riesiges Budget, sondern einen klaren Blick dafür, wo sich eine Investition lohnt.

Alle Fotos mit freundlicher Genehmigung von Netflix „stay here“.